המלץ לחבר | הוספה למועדפים | הפוך לדף הבית facebook שתף את חדשות עסקים עם חברייך בפייסבוק
לוגו ביזניוס
יום ה', 18 בינואר 18 | 03:36
 
עדכונים לסלולארי

מעוניין לקבל עדכונים לסלולארי על שינוי במטבע חוץ ספציפי בסוף יום מסחר?
שלח את הרצף קבל מטח מטבע למספר 1315.
לדוגמה: קבל מטח USD למספר 1315.
לרשימת המטבעות המלאות לחץ כאן

להסרה מהשירות:
שלח את הרצף: קבל מטח הסר למספר 1315.
עלות הרשמה / הסרה חד פעמית 1 שקל, עלות הודעה 60 אג' בלבד!

כותרות חדשות
מטבע חוץלכל המטבעות »
מטבעשערשינוי
כותרות כלכלהעוד כותרות »
» אחרי שנה של סירוב: כחלון אישר העלאת המס על אי...
» סגירה חזקה בוול סטריט: הדאו ג'ונס מעל רמת...
» החברים של סופרמן רוצים לחיות לנצח: הביו-אקרים...
» טראמפ: "מקווה שלא תתרחש מלחמה כלכלית עם ס...
» מנכ"ל בלקרוק לחברות: שימו לב להשפעה החברת...
» אפל תשלם 38 מיליארד ד' לרשויות המס בארה&#...
» חפשו את הכסף: הדיפלומטים הרוסים שקיבלו כסף לא...
» רשות המסים עושה סדר בהנפקת מטבעות דיגיטליים
חשיבות תכנית עסקית בתמא 38 לעסקים

למרות שתמ"א 38 נועדה במקורה בעיקר כדי לחזק בנייני מגורים וותיקים, הציפיה היא שצפוי להתעורר ביקוש לחיזוק גם בקרב הקהילה העסקית. לצעד כזה צפויה חשיבות לא רק לבעלי העסקים אלא גם למשק כולו.

כחלק ממגמה זו, כדאי לזכור עובדה חשובה. בעסקים כמו בעסקים, כל השתתפות בפרויקט משמעותי מצריכה עריכה של תוכנית עסקית מפורטת. תוכנית כזאת תוכל להתייחס באופן ראוי לחלופות שונות, להצעות מחיר ולגורמים רבים נוספים.

חיזוק עסקי

תכנית עסקית עבור תמ"א 38 נולדה מתוך ההבנה שרעידת אדמה חזקה בישראל היא רק עניין של זמן. בעוד שמבנים שנבנו בשלושת העשורים האחרונים נבנו על פי תקני בניה מחמירים, מבנים וותיקים יותר אינם כאלה. בין המבנים האמורים ניתן למצוא גם מבני מגורים, גם בניני משרדים וגם מבנים שמשמשים לתעשייה ולמסחר. עד כה, מבנים שחוזקו במסגרת תוכנית תמ"א 38 היו בעיקר מבני מגורים. כדי לממן את ההוצאות הכרוכות בשיפור העמידות ההנדסית, נבנו קומה אחת נוספות ולעיתים אפילו שתי קומות. בקומות הללו הוקמו דירות, פנטהאוזים ודופלסקים שנמכרו בשוק החופשי.

מומחים צופים שבקרוב צפוי להתממש ביקוש לחיזוק מבנים גם לצרכים עסקיים. בין היתר מדובר על מבנים שמשמשים למגורים ואשר בהם יתווספו מתחמי משרדים. במקביל צפוי לחול ביקוש ניכר גם בחיזוק מבנים בעלי שימושים עסקיים בהווה. תוספות הבניה יכלו לשמש להרחבת הפעילות העסקית במשק, מה שישפר את הרווחה הכללית.

לא זזים בלי תוכנית

כל עסק מצליח יודע שלא ניתן לבנות על הצלחה ארוכת טווח בלי לערוך הכנות ותוכניות מקדימות מפורטות. בכל פעם שעסק הולך ומוקם, כאשר הוא רוצה להתרחב, להגדיל נתח שוק, לייצר מוצר חדש, להציע שירות שלא היה קיים בעבר או לגייס משקיעים נוספים, יש צורך לתכנן תוכנית עסקית מפורטת. גם הצטרפות לפרוייקטים בתחום חיזוק המבנים איננה שונה. החשיבות של תוכנית שכזאת בנוגע לחיזוק מבנים באמצעות תמ"א 38 נובעת בין היתר מתוך:

  • הצורך להעריך את העלויות הצפויות – חיזוק מבנים כולל בתוכו עבודות תכנון, משימות ביורוקרטיות של קבלת אישורים, ביצוע עבודות הנדסיות ממשוכות, עלויות מימון. כל התהליך מצריך לא מעט כסף ויש לקבל תמונת מצב ברורה.
  • חיזוק או יותר – כחלק מהתוכנית העסקית יש להחליט באיזו דרך לנקוט – אם רק לבצע חיזוק, ללא תוספת בניה, או שמא לבצע גם תוספת בניה במקביל. בהנחה שלרוב תועדף אופציה של תוספת בניה, יש להחליט איך לנצל את התוספת הזו בצורה מיטבית.
  • הגדרת מטרות ויעדים – חלק חשוב של התוכנית העסקית הוא בהגדרת מטרות ויעדים. כאן, חשוב להחליט האם המטרה היא שתוספת הבניה תשמש את העסק, האם היא תשמש כנדל"ן מניב או שמא היא תימסר לידי היזם לצורך מימון החיזוק.
  • באופן עצמאי או באמצעות יזם – את חיזוק המבנה ניתן לעשות באופן עצמאי או באמצעות יזם. יזם אמנם מיקר את הפרויקט, אבל מוציא את השליטה על החלק הביצועי.
חדשות עסקים | אודות האתר | קישורים | צור קשר מקבוצת נקסטק אינטראקטיב - בניית אתרים